通常、住宅ローンが残っている場合、その住宅の売却代金がローン残高に満たない場合、そのままでは売却することはできず、ローン返済を続けていく必要があります。
しかし、住宅ローンなどが何らかの事情で払えなくなった場合に、金融機関等から事前に了承を得て住宅を売却することができるのです。これを『任意売却』と呼びます。
任意売却の実務に必要な知識をマニュアル（6冊セット）にまとめました。 業務開始時の研修もご用意しています。
テレビ、雑誌等メディアへの多数の出演実績や多くの任意売却実績を誇る全任協ブランドを存分にご活用下さい。
集客のためのパンフレットや冊子、マンガ、更に面談で使用するヒアリングシートやツールなどを提供いたします。
全国の認定加盟店同士のネットワークはもちろん、弁護士等の専門家のネットワークもご提供します。
通常、住宅ローンが残っている場合、その住宅の売却代金がローン残高に満たない場合、そのままでは売却することはできず、ローン返済を続けていく必要があります。
しかし、住宅ローンなどが何らかの事情で払えなくなった場合に、金融機関等から事前に了承を得て住宅を売却することができるのです。これを『任意売却』と呼びます。
現在、この国の住宅ローン貸出残高は現在約180兆円です。 そして、住宅ローン滞納率は1～3％で推移していると言われています。 2%で計算すると、3.6兆円規模にも及ぶ任意売却の潜在的市場が存在することになります。 また、金融庁が発表しているデータによると、『任意売却』による担保付き債権の回収額は、競売によって回収される額の約1.8倍にものぼります。 任意売却は潜在マーケットはかなり大きく、今後の成長が見込める市場です。
任意売却を行う場合、通常の仲介業務に加えて、ローン返済困窮者との面談業務や債権者との協議など専門知識やノウハウが必要となります。 専門知識・ノウハウが必要であるからこそ参入障壁が高く、安易な参入が少ないと言った特徴があります。 逆にノウハウを充分蓄積した後は、競合他社も少ないためビジネスが広がっていきます。
通常、住宅ローンが残っている場合、その住宅の売却代金がローン残高に満たない場合、そのままでは売却することはできず、ローン返済を続けていく必要があります。
しかし、住宅ローンなどが何らかの事情で払えなくなった場合に、金融機関等から事前に了承を得て住宅を売却することができるのです。これを『任意売却』と呼びます。
任意売却で集客を行う上で、最も重要になるのは「この会社は本当に信用できるのかどうか」という信頼感（ブランド）です。 全任協はこれまでテレビや新聞など様々なメディアに取り上げていただき、任意売却に対するブランドを確立してまいりました。 認定加盟店の皆様は、集客活動をする上で全任協のブランドや実績を最大限に活かす事ができるのです。
任意売却の集客や面談など時に使用できるグラフィックツールをご提供します。 面談時にグラフィックツールを使用することで、任意売却に対する相談者の理解を深めることができます。 また、DMなどによる集客に関しても、グラフィックツールのクオリティで反響率が大きく異なります。 認定加盟店の皆様には、協会が監修・制作した任意売却業務に関するグラフィックツール一式をご提供します。自社集客にお役立てください。
任意売却では相談者の住所と物件の所在地がかなり離れているケースも存在します。 そのような場合に役に立つのが全任協が提供する広域ネットワークです。 認定加盟店制度では研修会などを通じ、加盟店同士のネットワークを広げていただくとともに、弁護士等の専門家との広域ネットワークもご提供してまいります。
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